Estimation d'un appartement avec une terrasse
18 Juillet 2013
Aujourd'hui, nous allons nous intéresser au mode de calcul permettant d'estimer son appartement avec une terrasse. En effet, la terrasse est une seconde pièce à vivre qui n'est pas à négliger et dont le mode de calcul repose sur quelques critères.
La loi Carrez
La loi Carrez établit en effet de ne pas prendre en compte la surface extérieure. Néanmoins, il est possible de l'intégrer en établissant une pondération (ainsi, une terrasse de plein pied sera de 40 à 50% de sa surface tandis que les toits terrasse auront une pondération équivalente à 25%). A noter que cette pondération est moindre dans le cas ou la surface de la terrasse est supérieure à la moitié de la surface du logement.
Ne pas oublier également dans le calcul la possibilité d'une surcote en vue de certaines dispositions de l'appartement (exposition, immeuble ancien, prestations offertes, etc).
Source : http://www.next-finance.net/
Autres actualités
Comment optimiser un investissement en immobilier locatif avec le mécanisme de déficit foncier ?
Publié le 28/06/2021
L’immobilier locatif est un élément protecteur du patrimoine. Capacité de résilience, régularité de revenus et perspective de plus-values à terme valent aux...
Lire l'article
La taxe foncière a augmenté de plus de 30% en 10 ans
Publié le 26/10/2020
Selon l’Observatoire de l’Union nationale des propriétaires immobiliers, la taxe foncière n'a cessé de croître, avec plus de...
Lire l'article
Le paiement à terme : explication
Publié le 22/10/2020
La vente à terme selon l’article 1601-2 du Code civil est définie comme un contrat de vente spécifique suivant lequel un vendeur cède...
Lire l'article558
Mandataires
agréés
1 017
Programmes immobiliers
UN
Accompagnement personnalisé
Faites vous rappeler gratuitement