Agences immobilières et honoraires

Les honoraires des agences varient selon différents paramètres et notamment leur localisation. À valeur égale, le bien que vous comptez acheter peut vous coûter beaucoup plus.

Selon Homepilot, la vente d’un appartement à Nice peut vous coûter 5.8% du prix de vente, à paris 5.5 % alors qu’à Lyon 4.8%.

Cela s’explique en partie par la diversité des services mis en place par les agences. En effet, par exemple certaines agences se chargent de rédiger des promesses de vente et d’autres non.

Le coût le plus élevé relevé parmi toutes les agences immobilières de France s’élève à 36.000€ TTC soit 8% du prix de vente et le coût le plus bas est de 13.500€ TTC soit 3% et cela avec des services équivalents.

Agences immobilières et honoraires : transparence

L’arrêté du 10 janvier 2017 oblige les agences à être transparentes quant à leur prix sur les annonces des ventes, il n’est entré en vigueur que depuis avril 2018. En effet, les tarifs doivent être accessible en 2 clics maximum.

Toutefois, toujours selon Homepilot, 59% des agences immobilières françaises n’affichent pas clairement leurs honoraires ni même leurs frais de gestion locative sur leur site internet. À Paris elles représentent 51% à ne pas jouer le jeu de la transparence.

Agences immobilières et honoraires : les frais les moins élevés

De façon globale les agences immobilières en réseau sont plus élevées que les agences indépendantes. En moyenne, les frais sont supérieurs de 3156 € TTC. De plus, on observe une variation importante des tarifs des agences issues d’un même réseau national. Elles peuvent atteindre 6000 € TTC. 71 % des agences immobilières affichent leurs honoraires via des barèmes avec des taux dégressifs par rapport au prix de vente et 29 % privilégient un taux honoraire fixe et invariable.

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